세무기장 칼럼
업종별 세무기장·절세, 전문 세무사가 직접 씁니다.
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숙박업 세무사, 운영 중인 모텔과 펜션을 인수한다면 계약서의 부가세 한 줄부터 봐야 합니다
숙박업 인수는 건물, 비품, 예약, 직원, 인허가가 한 계약서에 얹혀 넘어오는 거래입니다. 포괄양수도 요건과 특약, 권리금 원천징수, 시설·비품 배분, 선수 예약 승계까지 인수 전에 정해야 할 것을 숙박업 세무의 관점에서 정리했습니다.
호텔 세무사, 객실과 식당과 연회장이 한 장부에 섞이면 세 곳에서 새기 시작합니다
객실료, 식음료, 연회, 부대시설까지 호텔의 매출은 네 갈래입니다. 갈래마다 증빙과 공제 구조가 달라 한 줄 장부로는 관리되지 않습니다. 구분 경리, 봉사료 처리, 인건비와 4대보험, 시설 감가상각까지 호텔 세무의 뼈대를 정리했습니다.
모텔 세무사, 감면이 닫힌 업종은 대실 매출과 현금 관리가 절세의 전부입니다
모텔은 창업 세액감면의 문이 사실상 닫혀 있는 업종입니다. 그래서 세금 관리의 무게가 매출과 비용 쪽으로 쏠립니다. 대실과 숙박 매출의 구분 관리, 무인 키오스크와 현금 매출의 대사, 숙박앱(OTA) 정산의 총액 매출 원칙, 카드·현금 비율이 흔들릴 때의 검증 리스크, 그리고 리모델링 투자의 자본적 지출 처리까지 모텔 운영의 세무를 실무 순서로 정리했습니다.
게스트하우스 세무사, 스태프에게 준 방과 밥도 급여입니다 — 숙식 제공·현금 매출·외국인 손님의 세금
게스트하우스는 방만 파는 사업이 아니라 사람과 공간을 함께 운영하는 사업이라, 일반 숙박업과 다른 세무 쟁점이 생깁니다. 무급으로 일해주는 대신 숙식을 제공받는 스태프·헬퍼 구조는 근로자성과 현물급여 문제로 이어지고, 도미토리 침대 단위 매출과 현장 현금 결제는 집계 체계가 없으면 그대로 누락이 됩니다. 외국인 손님이 대부분이어도 국내 숙박은 영세율이 아니며, 조식·투어·픽업 같은 부대 수입은 별도 과세 매출입니다. 등록 형태에 따른 감면·의무, 플랫폼 정산 총액 인식, 성수기·비수기 손익 관리까지 정리했습니다.
숙박업 세무사, 펜션·호텔·모텔은 등록 형태 하나로 부가세·감면·의무가 전부 갈립니다
같은 '숙박'이라도 농어촌민박, 공중위생관리법 숙박업, 관광진흥법 관광숙박업 중 어디로 등록했느냐에 따라 세금 지도가 전혀 다르게 그려집니다. 숙박 매출의 부가가치세 과세 구조와 장기 임대와의 경계, 야놀자·여기어때·에어비앤비 정산 매출의 총액 인식, 간이 vs 일반과세 선택, 창업감면이 열리고 닫히는 등록의 차이, 리넨·청소 외주·수도광열비까지 — 펜션·호텔·모텔 사장님이 개업 전에 알아야 할 세무를 한 번에 정리했습니다.